{"id":3992,"date":"2016-01-18T10:22:52","date_gmt":"2016-01-18T09:22:52","guid":{"rendered":"http:\/\/baubiologie.at\/strohballenbau\/?p=3992"},"modified":"2016-01-20T15:33:34","modified_gmt":"2016-01-20T14:33:34","slug":"foerderungen-neubau-und-sanierung-niederoesterreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baubiologie.at\/strohballenbau\/foerderungen-neubau-und-sanierung-niederoesterreich\/","title":{"rendered":"F\u00f6rderungen Wohnbau und Sanierung \u2013 Nieder\u00f6sterreich"},"content":{"rendered":"

Nieder\u00f6sterreich<\/h3>\n

Das in Sachen Strohballenbau wichtigste Bundesland hat sein F\u00f6rderwesen deutlicher als andere Bundesl\u00e4nder auf \u00f6kologisch bzw. nachhaltig Ausgerichtetes ausgelegt, der Zugang zu den Informationen ist indes noch ein wenig komplizierter geraten als andernorts. Auch wenn dieser Beitrag nicht viel mehr als eine kommentierte Linkliste sein kann, sollte er doch den Einstieg in die Materie ein wenig erleichtern. F\u00fcr Fragen zu Energieeffizienz, erneuerbarer Energie und Mobilit\u00e4t wurde der F\u00f6rderkompass <\/a>eingerichtet.<\/p>\n

Neubau<\/h3>\n

Grunds\u00e4tzlich funktioniert die Wohnbau- und Sanierungsf\u00f6rderung in Nieder\u00f6sterreich wie \u00fcberall sonst auch: „Die F\u00f6rderung f\u00fcr die Errichtung von Eigenheimen erfolgt in Form eines Darlehens des Landes Nieder\u00f6sterreich mit einer Laufzeit von 27,5 Jahren und ist mit 1 % j\u00e4hrlich im Nachhinein verzinst.“ Die Auszahlung erfolgt in drei Raten. Auch die Einhaltung des Mindeststandards beim Heizw\u00e4rmebedarf, der Einbau eines innovativen klimarelevanten Heizsystems oder Einkommensobergrenzen f\u00fcr die F\u00f6rderungsw\u00fcrdigkeit folgen dem bekannten Schema. (Die Obergrenzen sind mit \u20ac 40.000,\u2013 \/ \u20ac 65.000,\u2013 f\u00fcr eine\/zwei Personen im Haushalt angesetzt.) N\u00d6-eigen ist hingegen der verpflichtende Einbau einer Solar- oder Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Heizungsanlage, wobei es von dieser Regel diverse Ausnahmen gibt.<\/p>\n

\"foerderungen_noe1\"<\/a>\"foerderungen_noe2\"<\/a>Die Vergabe eines F\u00f6rderungsdarlehens erfolgt nach einem Punktesystem und ist mit 100 Punkten \u00e0 \u20ac 300,\u2013 bzw. \u20ac 30.000,\u2013 gedeckelt. In diesem spielt die Energiekennzahl die Hauptrolle, es gibt jedoch eine Vielzahl von \u00f6kologischen und nachhaltigen M\u00f6glichkeiten, eine nur halbwegs \u00fcberzeugende EKZ quasi zu kompensieren, darunter sollen an dieser Stelle die Verwendung \u00f6kologischer Baustoffe (15 Punkte, n\u00e4here Infos zu den Kriterien im N\u00d6 baubook<\/a>), eine Dachbegr\u00fcnung (5 Punkte) und die \u00f6kologische Garten- und Freiraumgestaltung (3 Punkte) hervorgehoben werden. Detailinfos sind der Abbildung links (Eigenheim) bzw. rechts (Reihenhaus) zu entnehmen, beide der Brosch\u00fcre Wohnbauf\u00f6rderung Eigenheim<\/a> entnommen. Bitte anklicken f\u00fcr eine lesbare Darstellung.<\/p>\n

Einen eigenst\u00e4ndigen Bereich bildet der Passivhausbau (EKZ \u2264 10): Das Punktesystem kommt nicht zum Tragen, der Darlehensbetrag betr\u00e4gt \u20ac 40.000,\u2013, mehr \u00d6kologie rentiert sich nur in Form einer Photovoltaikanlage (\u20ac 6.000,\u2013, mindestens 2 kWpeak). „Wenn Lagequalit\u00e4t, Infrastruktur und Bebauungsweise bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllen“ k\u00f6nnen weitere \u20ac 4.500,\u2013 an Darlehen bezogen werden. Die Verwendung von z. B. Strohballen oder anderen \u00f6kologischen Bau- und D\u00e4mmstoffen ist hingegen irrelevant.<\/p>\n

Sanierung<\/h3>\n

\"foerderungen_noe3\"<\/a>\"foerderungen_noe4\"<\/a>F\u00fcr den Bereich Sanierung von Wohnungen und Eigenheimen gibt es eine eigene Brosch\u00fcre\u00a0<\/a> und einmal mehr ein Punktesystem. „Die F\u00f6rderung ist ein j\u00e4hrlicher Zuschuss von 3 % des f\u00f6rderbaren Sanierungsbetrages \u00fcber zehn Jahre; dabei handelt es sich um eine Unterst\u00fctzung zur R\u00fcckzahlung eines Darlehens“ (eines Kreditinstituts, kein Direktdarlehen des Landes). Die Berechnung der Punkte (1 Punkt = 1 % F\u00f6rderung) erfolgt aufgrund der Positionen Energiekennzahl und Nachhaltigkeit. Gew\u00fcnscht ist die umfassende Sanierung, wof\u00fcr das Punktesystem Bonus-Sanierung greift (Abbildung links). Kommt dies nicht zum Tragen, muss man sich mit der Basis-Sanierung zufriedengeben (Abbildung rechts, anklicken f\u00fcr eine lesbare Darstellung der Screenshots aus der Brosch\u00fcre Wohnbauf\u00f6rderung Eigenheimsanierung<\/a>). In beiden F\u00e4llen k\u00f6nnen durch den Einsatz \u00f6kologischer Baustoffe bis zu 15 Punkte addiert werden, auch die schon oben angef\u00fchrte Ma\u00dfnahme Dachbegr\u00fcnung tr\u00e4gt mit bis zu 4 Punkten ein Scherflein zur Erh\u00f6hung der f\u00f6rderbaren Summe bei.<\/p>\n

Der Anteil der f\u00f6rderbaren Summe ist nicht gedeckelt. Erreicht man durch die Sanierungsma\u00dfnahmen z. B. Passivhausstandard (EKZ \u2264 10), werden allein daf\u00fcr 130 Punkte vergeben. Rechenbeispiel: Man nimmt 10.000,\u2013 Kredit auf und kommt auf angenommen 140 Punkte, dann bezuschusst das Land die Kreditr\u00fcckzahlung mit 3 % per anno von 140 % der f\u00f6rderbaren Summe, in unserem Beispiel also 14.000,\u2013, was \u00fcber zehn Jahre 140\u00d73\u00d710=5.200 ergibt.<\/p>\n

Von der Eigenheimsanierung <\/a>streng zu unterscheiden ist die Wohnungssanierung,<\/a> bei der es um den „gro\u00dfvolumigen Bereich“, also Geb\u00e4ude mit mehreren Wohneinheiten und ab 500 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che geht.<\/p>\n

N\u00fctzliche Links<\/h3>\n

Bauen, Wohnen, Energie \u2013 Nieder\u00f6sterreich (help.gv.at)<\/a><\/p>\n

Wohnbauf\u00f6rderung Eigenheim: Brosch\u00fcre<\/a> (PDF, Print kostenlos bestellbar<\/a>)
\nEigenheimf\u00f6rderung \u2013 Online-Berechnungsformular<\/a> (unverbindlich)<\/p>\n

F\u00f6rderung Eigenheimsanierung: Brosch\u00fcre<\/a> (PDF, Print kostenlos bestellbar<\/a>)
\nAntragsformular<\/a><\/p>\n

N\u00d6-Energieberatung<\/a><\/p>\n

N\u00d6-Bauberatung<\/a><\/p>\n

F\u00f6rderkompass:<\/a> Info F\u00f6rderungen in den Bereichen Energieeffizienz, erneuerbare Energie und Mobilit\u00e4t<\/p>\n

Ihre Kontaktstelle des Landes f\u00fcr die Wohnbauf\u00f6rderung
\nAmt der N\u00d6 Landesregierung | Abteilung Wohnungsf\u00f6rderung
\nE-Mail: post.f2auskunft@noel.gv.at<\/a>
\nFachbereichsleitung: Herr Ing. Reisel, Tel. 02742\/22133-14823
\nStellvertretung: Herr Leutgeb, Dw -14036
\nTel: 02742\/22133, Fax: 02742\/9005-14050
\n3109 St. P\u00f6lten, Landhausplatz 1, Haus 7A<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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