{"id":4046,"date":"2016-01-17T16:06:03","date_gmt":"2016-01-17T15:06:03","guid":{"rendered":"http:\/\/baubiologie.at\/strohballenbau\/?p=4046"},"modified":"2016-01-20T10:34:42","modified_gmt":"2016-01-20T09:34:42","slug":"foerderungen-wohnbau-und-sanierung-salzburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baubiologie.at\/strohballenbau\/foerderungen-wohnbau-und-sanierung-salzburg\/","title":{"rendered":"F\u00f6rderungen Wohnbau und Sanierung \u2013 Salzburg"},"content":{"rendered":"

Salzburg<\/h3>\n

Im Land Salzburg begegnen wir auf unserer Reise durch \u00d6sterreichs F\u00f6rderungslandschaft in Sachen Bauen, Wohnen und Sanierung einem Novum: Der Zuschuss besteht hier aus einer einmaligen, nicht r\u00fcckzahlbaren Geldleistung statt einem Darlehen, bei dessen Tilgung man unterst\u00fctzt wird. Allerdings erfolgt die Auszahlung grunds\u00e4tzlich erst nach Abschluss der baulichen Ma\u00dfnahmen. Gef\u00f6rdert wird weiters „der Erwerb einer neu errichteten Wohnung oder eines Hauses in der Gruppe“, wof\u00fcr „der Verk\u00e4ufer Bautr\u00e4ger nach den Bestimmungen der Salzburger Wohnbauf\u00f6rderung sein (muss)“.<\/p>\n

Neubau<\/h3>\n

Auch die Ermittlung des Kreises der „beg\u00fcnstigten Personen“ sowie des F\u00f6rderausma\u00dfes folgt eigenen Salzburger Regeln:<\/p>\n

\"foerderungen_salzburg1\"<\/a><\/p>\n

Das Ausma\u00df der F\u00f6rderung ergibt sich aus der f\u00f6rderbaren Fl\u00e4che, die wiederum von der Haushaltsgr\u00f6\u00dfe abh\u00e4ngt. Dabei wird aber keineswegs einfach die Anzahl der K\u00f6pfe gez\u00e4hlt: „Eine wachsende Familie wird einem 4-Personen-Haushalt gleichgesetzt“, ist z. B. in der obigen Abbildung zu lesen. Als „wachsende Familie“ gilt ein Ehepaar unter 45, \"foerderungen_salzburg2\"<\/a>auch ohne Kinder, bzw. eine Lebensgemeinschaft mit einem Kind. Letztere gilt, gewisserma\u00dfen als Ausgleich f\u00fcr die b\u00fcrokratische Herabsetzung im Vergleich zu „ordentlich verheirateten“ Paaren, daf\u00fcr auch zugleich als „Jungfamilie“, definiert als wachsende Familie mit mindestens einem Kind. Bringt es eine Familie auf drei oder mehr Spr\u00f6sslinge, gilt sie als „kinderreich“. F\u00fcr letztere beide Kategorien sind Zuschl\u00e4ge zu lukrieren.<\/p>\n

\"foerderungen_salzburg3\"<\/a>Die Abbildung rechts zeigt die Tabelle f\u00fcr die Ermittlung der F\u00f6rderungsh\u00f6he beim Erwerb. Vorsicht ist jedoch geboten: „\u00dcberschreitet der Kaufpreis des Objektes je Quadratmeter Wohnnutzfl\u00e4che … Grenzwerte, wird der Grundbetrag gek\u00fcrzt.“ (Siehe Seiten 11 bis 14 der Brosch\u00fcre WBF-Eigentum).<\/a> Links die entsprechende Tabelle f\u00fcr die Errichtung von Eigentum.\"foerderungen_salzburg4\"<\/a> Klick darauf \u00f6ffnet eine gr\u00f6\u00dfere Ansicht.<\/p>\n

Keine Rolle f\u00fcr die Zuschussh\u00f6he spielt der verwendete Baustoff, \u00d6kologie beim Bauen bezieht sich in Salzburg ausschlie\u00dflich auf den Einsatz der vielzitierten „innovativen klimarelevanten Systeme“ als Heizung bzw. auf die Festlegung von Mindeststandards in Bezug auf die Energieeffizienz.<\/p>\n

Sanierung<\/h3>\n

Nr. 1 der gef\u00f6rderten Sanierungsma\u00dfnahmen ist wenig \u00fcberraschend die „Verbesserung des baulichen W\u00e4rmeschutzes der Geb\u00e4udeh\u00fclle“ (bis zu 130 \u20ac je m\u00b2 saniertem Bauteil), wobei Fenstertausch einen eigenen, mit bis zu 400 \u20ac pro Quadratmeter Fensterfl\u00e4che gef\u00f6rderten Punkt darstellt. Danach kommen die energieeffizienzsteigernden Ma\u00dfnahmen im Bereich Haustechnik. Eine Liste aller f\u00f6rderbaren Ma\u00dfnahmen findet sich auf den Seiten 7 und 8 der Brosch\u00fcre WBF-Sanierung.<\/a><\/p>\n

Eine Salzburger Besonderheit stellt der Umstand dar, dass Geb\u00e4ude ab einem Alter von f\u00fcnf Jahren gef\u00f6rdert saniert werden k\u00f6nnen \u2013 die diesbez\u00fcgliche Schwelle liegt ansonsten mit 20 Jahren deutlich h\u00f6her. Anders als beim Erwerb oder der Errichtung muss zuerst die F\u00f6rderung bewilligt sein, bevor mit den baulichen Ma\u00dfnahmen begonnen werden darf, die Auszahlung erfolgt jedoch erst nach Fertigstellung.
\n„Der (nicht r\u00fcckzahlbare, Anm.)<\/em> Zuschuss betr\u00e4gt bei gr\u00f6\u00dferen Renovierungen (ab 25 % der Geb\u00e4udeh\u00fclle, Anm.)<\/em> und Erf\u00fcllung der Standards f\u00fcr energieeffiziente Bestandsbauten 20 %, bei sonstigen Sanierungskosten 15 % von den f\u00f6rderbaren Sanierungskosten.“ Zuschl\u00e4ge f\u00fcr die Verwendung von \u00f6kologischen Baustoffen in H\u00f6he von 0,5 % je Punkt nach dem „Zuschlagpunktesystem“ sind m\u00f6glich. Das bezieht sich auf die bei gr\u00f6\u00dferen Renovierungen obligate Erstellung des Energieausweises, im Zuge derer diverse Parameter wie eben z. B. die CO\u2082-Bilanz von Baustoffen ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n

Unter dem Stichwort „Solar- und Heizungsf\u00f6rderung“ wird f\u00fcndig, wer ausschlie\u00dflich Verbesserungen der Haustechnik vornehmen m\u00f6chte. Gef\u00f6rdert wird bis maximal 30 % der Investitionskosten, und zwar:<\/p>\n

\"foerderungen_salzburg5\"<\/a><\/p>\n

N\u00fctzliche Links<\/h3>\n

Bauen, Wohnen, Umwelt \u2013 Salzburg<\/a> Achtung: Zum Zeitpunkt der Recherche waren auf der an dieser Stelle sonst pr\u00e4sentierten \u00dcbersichtsseite von help.gv.at veraltete Brosch\u00fcren online! G\u00fcltig sind die Richtlinien gem\u00e4\u00df folgender Publikationen:<\/p>\n

„Die neue Wohnbauf\u00f6rderung!“ Eigentum,<\/a> Solar und \u00f6kologisches Heizen, Beratung (Brosch\u00fcre, PDF)
\n„Die neue Wohnbauf\u00f6rderung!“ Sanierung,<\/a> Solar und \u00f6kologisches Heizen, Beratung (Brosch\u00fcre, PDF)
\n\u00dcbersicht Infomaterial<\/a><\/p>\n

Salzburger Institut f\u00fcr Raumordnung & Wohnen (SIR):<\/a> kostenlose Beratung Tel.: 0662 62 34 55 0
\nFragen zur Energief\u00f6rderung? Kostenlose produktneutrale Energieberatung Tel. 0662 8042-315<\/p>\n

Die neue Salzburger Wohnbauf\u00f6rderung \u2013 Kontakt <\/a>und Team<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Salzburg Im Land Salzburg begegnen wir auf unserer Reise durch \u00d6sterreichs F\u00f6rderungslandschaft in Sachen Bauen, Wohnen und Sanierung einem Novum: Der Zuschuss besteht hier aus einer einmaligen, nicht r\u00fcckzahlbaren Geldleistung statt einem Darlehen, bei dessen Tilgung man unterst\u00fctzt wird. Allerdings erfolgt die Auszahlung grunds\u00e4tzlich erst nach Abschluss der baulichen Ma\u00dfnahmen. 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